觀點網訊：4月14日，香港房屋局局長何永賢表示，政府已於今年2月公佈選取一幅位於荃灣油柑頭的住宅用地，預計可提供約2,000個「首置」住宅單位。政府現正制訂該項目的發展模式、發展參數及其他詳情，會於稍後公佈。反映可能整個地盤全屬首置單位，不設私樓。

據數據顯示，當局過往就透露油柑頭地皮大約可提供2000個住宅單位，意味項目有機會屬於「純首置」項目，不設私樓供應，相較之下，首批由政府批地、發展商投地興建的安達臣道首置盤地皮，總數估計1700至2000個住宅單位之中，須撥出1000夥作為首置盤，亦即是首置盤比例只是一半左右。

由於首置盤項目須按照政府所定的市價八折出售，而且出售買家資格亦有限制，故此市場普遍預期，地價會較一般私樓項目有折讓，今次油柑頭項目若果屬於「純首置」項目，則預計地皮的地價折讓有機會較安達臣地道盤更大。

另外，何永賢亦在會議上發言指，善用私人市場的力量，鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位。較早前亦與不同持份者會面，聽取他們就計劃的意見，現在正制訂全新的政策框架，計劃於今年稍後時間公佈詳情。