觀點網訊：3月29日，碧桂園服務管理層於業績會上表示，前面中長期的住房需求和房地產增速下降的影響，對物業市場衝擊是存在的，無論是銷售，還是交付量，對增量市場呈現銳減的姿態，但是碧桂園作為全局覆蓋的頭部物業企業，在下沉市場的住宅業務領域，公司品牌知名度，以及常規項目的服務有一定優勢，而且在過去幾年，特別是在2022年，採取了一體兩翼的市場策略，聚焦存量市場的開拓，來應對地產帶來的振盪影響。通過舉措，2022年新增外拓項目中存量項目的數量佔比達到80.56%，非住業態的項目佔比達到64.82%，整個外拓保持連續的增長，因此，未來隨着供需兩端政策持續優化，房地產市場下行趨勢收窄，市場出現回暖的跡象，公司對未來充滿信心。

管理層又指，增值服務過去幾年也經歷了非常快速的發展，在去年受到宏觀疫情的影響，包括公司自己主動業務策略調整，受到雙重影響下，整體的增長仍然保持了超過20%的增值業務的增長。而通過2022年關鍵一年的摸索，公司進一步明確了2023-2025年非常核心的戰略，堅定踐行物業+，通過物業，社區的場景，通過物業載體，重點孵化若干業務，以市場化的方式把這些若干業務推向到市場上去，形成我們的市場化能力，成為可以獨立支撐公司業績增長的一條航道。