金融街物業進軍香港物管市場 擬1.54億港元收購置佳物業70%股權
金融街物業股份有限公司3月21日公佈，擬收購目標公司公司置佳物業服務有限公司70%股權。
具體來看，金融街物業與賣方鄭佩怡女士及目標公司置佳物業服務有限公司訂立股份買賣協議，據此，賣方有條件同意出售及金融街物業有條件同意收購所售股份（相當於目標公司70%股權），總代價最高為1.54億港元，惟須受股份買賣協議所載條款及條件規限。
收購事項完成後，目標公司將成為金融街物業的直接附屬公司，其財務資料將於財務報表內綜合入賬。
觀點新媒體獲悉，目標公司置佳物業服務有限公司於2000年9月11日根據香港法律註冊成立，主要在香港從事物業管理、保安服務、設施管理及工程顧問服務，在物業管理領域擁有逾20年經驗。於2022年9月30日，目標公司在管項目22個，在管單位超過63,400個，包括商業及住宅物業。目標公司由賣方全資擁有。賣方現為目標公司董事之一。
金融街物業表示，基於戰略發展需要，將收購及投資方式作為業務規模增長途徑之一，廣泛尋求市場合作機遇。香港作為中國物業管理行業的發源地，市場整體運營模式成熟，服務理念精進，目標公司具有穩定的經營業績和豐富的管理經驗，此次收購將有助於進一步提升業務規模及市場競爭力。
特發服務計劃參與競標四川天鼎物業51%股權增資項目
3月21日，深圳市特發服務股份有限公司宣佈參與競標四川大金源天鼎物業管理有限公司51%股權增資項目。
觀點新媒體從公告獲悉，上海聯合產權交易所於2022年11月25日在網站掛出“四川大金源天鼎物業管理有限公司增資項目”，四川大金源天鼎物業管理有限公司（以下簡稱“天鼎物業”）擬通過增資擴股的方式引進投資方，並依法定程序公開徵集1家投資方，增資完成後新進股東將持有天鼎物業的股權比例為51%。
特發服務於2023年3月17日召開第二屆董事會第十三次會議，審議通過了《關於參與競標四川大金源天鼎物業管理有限公司51%股權增資項目的議案》，同意公司作為意向投資方，參與競標天鼎物業51%股權增資項目，並授權公司管理層根據競標情況辦理本次增資相關事宜。特發服務表示，鑑於本次增資項目在上海聯合產權交易所公開進行，公司能否競標成功存在一定不確定性。
據瞭解，四川大金源天鼎物業管理有限公司成立於2008年4月24日，註冊資本為1280萬元，經營範圍包括許可項目:城市生活垃圾經營性服務;餐飲服務;住宿服務;城市配送運輸服務（不含危險貨物）;道路貨物運輸（不含危險貨物）等。截至2022年底，該公司資產總額9,477.09萬元，負債總額7,251.53萬元，所有者權益2,225.56萬元。
招商積餘連中5個非住宅項目 並與深圳晚報簽署戰略合作框架
招商積餘公號披露，近日，招商積餘接連中標5個非住宅項目，分別為佛山一汽大眾園區項目、平潭縣綜合實驗區醫院項目、遼瀋銀行瀋陽分行項目、佛山華昌大廈項目、佛山平安產險項目。
據觀點新媒體瞭解，其中，該次中標的一汽大眾佛山分公司園區的綠植養護服務工作，服務總面積約39萬平方米；平潭縣綜合實驗區醫院坐落於平潭縣城關，佔地面積33畝，編制牀位330張，建築面積3.26萬平方米；遼瀋銀行股份有限公司是經中國銀監會批准成立，遼寧省首家省級國有股份制商業銀行，發起人股東均是國資企業，是遼寧省推進實施城市商業銀行改革的重要舉措。
此外，佛山華昌大廈總建築面積約10萬平方米，位於佛山南海大瀝廣佛國際商貿城中心區。該次中標將為華昌大廈提供專業、舒心、精細化的綜合物業管理服務，覆蓋秩序維護、衛生保潔、工程維護、客服管理等日常管理服務。
中國平安財產保險股份有限公司是中國金融保險行業的頭部企業，該次中標將為平安產險佛山分公司提供煥新服務，賦能發展，在禪城、順德、南海、高明、三水五區的6個服務站點提供秩序維護、環境保潔等物業管理服務。
此外，3月21日，招商積餘與深圳晚報簽署戰略合作框架協議，雙方將以企媒融合的形式合力開拓紅色研學市場。截至目前，招商積餘在全國服務的物業超過3億平方米，已進入全國127個城市，服務超過760萬客戶。
萬物梁行中標中國進出口銀行福建省分行項目 為其提供PFM物業服務
萬物梁行3月21日公佈，公司日前中標中國進出口銀行福建省分行項目，為其提供PFM物業及綜合設施管理服務。
據觀點新媒體瞭解，這是繼服務浙江省分行、海南省分行項目，萬物梁行與中國進出口銀行第三度攜手合作。在基礎服務之外，萬物梁行服務團隊將結合項目特點及需求，為客戶引入創新服務模式，助力打造金融總部標杆。
據悉，金融行業是萬物梁行重點佈局的賽道之一，截至目前，萬物梁行已為中國農業銀行、中國銀行、中國工商銀行、興業銀行、東亞銀行、大華銀行、渣打銀行、中信證券、廣發證券、國信證券等國內外知名金融企業提供商企物業服務。
時代鄰里：已與時代中國終止有關物業服務第三份協議 獲退還3.5億保證金
時代鄰里控股有限公司3月21日晚公告，終止與時代中國集團簽訂的第三份協議。
觀點新媒體從中獲悉，時代鄰里與時代中國擁有長期業務關係，並不時為時代中國提供物業管理服務、協銷服務及多項相關服務。基於這種關係，時代鄰里與時代中國集團曾分別簽訂該等協議（第一份協議、第二份協議及第三份協議）。
根據各該等協議，時代鄰里同意向時代中國集團以獨家方式，想該等協議指定的超過50個由時代中國集團開發的物業項目（包括但不限於住宅、商店、停車場及會所）提供銷售代理服務（包括獨家代理服務、聯合銷售服務及承保代理服務），及根據相關協議向時代中國集團分別支付第一次保證金（集團按第一份協議向時代中國集團支付人民幣3.5億元的免息可退還保證金）、第二次保證金（集團按第二份協議向時代中國集團支付人民幣3.5億元的免息可退還保證金）或第三次保證金（集團按第三份協議向時代中國集團支付人民幣3.5億元的免息可退還保證金）。
第一次保證金及第二次保證金已分別於第一份協議結束時及第二份協議結束時退還。
時代鄰里表示，考慮到2023年初中國房地產政策及物業市場變化，時代中國已調整其物業銷售策略。時代鄰里團及時代中國集團於2023年2月20日同意共同終止第三份協議。第三次保證金已獲悉數退還予時代鄰里。
綠城服務深夜披露訴訟更新消息 稱將就一審判決提起上訴
3月21日晚間，綠城服務集團有限公司披露一宗租賃合同訴訟的進一步更新消息。
該筆合同可追溯至綠城服務於2022年7月19日所發佈的公告，其全資附屬公司涉及一項法律訴訟，案件編號為【（2022）滬01民初77號】，內容有關租賃合同的出租人向上海市第一中級人民法院提起法律訴訟，要求被告（綠城以及其聯營公司）承擔合同項下包括租金、能耗費用、違約損害賠償等總計人民幣1.35億元。
另於2022年10月20日，綠城服務再次公佈訴訟消息，其稱集團已採取行動積極抗辯原告於該法律訴訟項下的訴請。截至該公告之日，該法律訴訟已完成開庭審理程序，但彼時法院尚未作出判決。
迴歸3月21日的公告，綠城服務表示，已自該法律訴訟代理律師處獲悉上海市第一中級人民法院有關該法律訴訟案的判決書，判決內容具體如下：原告與被告一簽訂的租賃協定及其補充協定於2021年9月23日解除；被告一應於本判決生效之日起十日內向原告支付欠付的租金人民幣4104.6萬元；被告一應於本判決生效之日起十日內向原告支付欠付的車位租賃費人民幣181.21萬元。
判決還包括：被告一應於本判決生效之日起十日內向原告支付能源費、水電費人民幣60.14萬元；被告一應於本判決生效之日起十日內支付原告2021年9月24日至2021年9月28日止的房屋佔有使用費人民幣57.39萬元；被告一應於本判決生效之日起十日內支付原告2021年9月29日至2022年9月30日止的房屋佔有使用費人民幣1768.64萬元；被告一應於本判決生效之日起十日內支付原告2021年9月24日至2021年12月31日止的租賃車位佔有使用費人民幣10.42萬元。
此外，被告一應於本判決生效之日起十日內支付原告2021年10月1日至2022年4月30日的物業費及2021年10月1日至2021年12月31日的車位管理費合計人民幣76.45萬元；被告一應於本判決之日起十日內支付原告免租期內免於支付的房屋租金人民幣2784.42萬元；被告一應於本判決生效之日起十日內支付原告免租期內免於支付的車位租賃費人民幣97.93萬元；被告一應於本判決生效之日起十日內支付原告合同解除違約金人民幣776.89萬元。
另悉，被告一應於本判決生效之日起十日內支付原告自2021年7月20日起至實際清償日止的房屋租金和車位租賃費的逾期付款違約金，以人民幣4285.8萬元為本金按照同期全國銀行間同業拆借中心公佈的貸款市場報價利率四倍計算；被告一應於本判決生效之日起十日內支付原告自2021年7月20日起至2021年9月23日止未補足部分保證金的逾期付款違約金，以人民幣1047.43萬元為本金按照同期全國銀行間同業拆借中心公佈的貸款市場報價利率四倍計算；被告一應於本判決生效之日起就已支付的租賃保證金人民幣117.9萬元歸原告所有；綠城諮詢對上述部分付款義務承擔連帶清償責任。此外，駁回原告的其餘訴訟請求。
綠城服務於公告中表示，該案事實情況複雜，一審判決中事實認定錯誤，法律適用有誤，已委任法律顧問準備在截止日期前就一審判決提起上訴。儘管還在與法律顧問對一審判決做分析研究並擬定訴訟策略，但其認為該法律訴訟預期不會影響到集團的正常營運。