央行副行長宣昌能：將有效防範化解優質頭部房企風險
1月13日，國新辦舉行2022年金融統計數據新聞發佈會。
觀點新媒體從中獲悉，會上，中國人民銀行副行長宣昌能表示，穩健貨幣政策將在更好統籌擴大內需和供給側結構性改革的結合點上發力。
一方面，着力支持擴大國內需求。保持流動性合理充裕，引導金融機構按照市場化、法治化原則，合理把握信貸投放力度和節奏，適時靠前發力，積極配合財政政策和社會政策，加大對企業穩崗擴崗和重點羣體創業就業支持力度，多渠道增加城鄉居民收入，在總量上確保社會總需求得到有力支撐，但也要合理適度，不搞“大水漫灌”，平衡好穩增長、穩就業和穩物價的關係。
另一方面，發揮好結構性貨幣政策工具引導作用。繼續用好碳減排支持工具，科技創新等專項再貸款，支持加快建設現代產業體系，落實好普惠小微貸款支持工具等優惠政策，有力支持能源、交通、水利等重點基礎設施和重大項目建設，強化鄉村振興金融服務，推動有效供給和有效需求高水平動態均衡。
他表示，將繼續採取措施提振市場信心，激發微觀主體活力。一是推動降低企業綜合融資成本和個人消費成本，降低微觀主體的債務負擔，增加居民消費和企業投資能力。二是堅持“兩個毫不動搖”，引導金融機構切實加強和改進金融服務，加大向製造業、服務行業民營小微企業的傾斜支持力度，繼續推進民營企業債券融資支持工具。
三是鼓勵住房、汽車等大宗消費，圍繞教育、文化、體育等重點領域，加強對服務消費的綜合金融支持。四是保持房地產融資平穩有序。堅持“房住不炒”的定位，因城施策實施好差別化住房信貸政策。用好保交樓專項借款、保交樓貸款支持計劃等政策工具，維護好住房消費者合法權益。
實施好改善優質房企資產負債表計劃，有效防範化解優質頭部房企風險。完善住房租賃金融支持政策，推動房地產行業向新發展模式平穩過渡。
央行：在研究推出幾項結構性工具 重點支持房地產市場平穩運行
1月13日，國新辦舉行2022年金融統計數據新聞發佈會。
觀點新媒體從中獲悉，會上，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾稱，這兩年人民銀行認真貫徹黨中央、國務院決策部署，發揮好貨幣政策總量和結構雙重功能。結構性貨幣政策工具使用比較多，特別是去年以來出臺了多項工具。
總的來看，結構性貨幣政策“聚焦重點、合理適度、有進有退”。
截至去年年底，結構性貨幣政策工具餘額大約6.4萬億元，在引導金融機構合理投放貸款，促進金融資源向重點領域和薄弱環節傾斜，保持貨幣信貸總量穩定增長，穩定宏觀經濟基本盤方面，發揮了積極作用。
他表示，我國的結構性貨幣政策主要圍繞支持普惠金融、綠色發展、科技創新等國民經濟重點領域和薄弱環節。
他透露，最近在研究推出另外幾項結構性工具，主要重點支持房地產市場平穩運行，包括保交樓貸款支持計劃、住房租賃貸款支持計劃、民企債券融資支持工具等，屆時出臺後會另外再作一些詳細披露和發佈。
央行貨幣政策司司長鄒瀾：近段時間優質房企融資環境明顯改善
1月13日，國新辦舉行2022年金融統計數據新聞發佈會。
觀點新媒體從中獲悉，會上，對於房地產，貨幣政策司司長鄒瀾回應，近一段時間房地產行業尤其是優質房企的融資環境明顯改善。
他指出，去年9月到11月，房地產開發貸款累計新增1700多億元，同比多增2000多億元。去年四季度，境內房地產企業債券發行1200多億元，同比增長22%。
央行貨幣政策司司長鄒瀾：要完善針對30家試點房企的“三線四檔”規則
1月13日，國新辦舉行2022年金融統計數據新聞發佈會。
觀點新媒體從中獲悉，會上，對於房地產，貨幣政策司司長鄒瀾表示，根據中央經濟工作會議的部署，防範風險從問題房企向優質房企擴散，有關部門起草了《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》。
《行動方案》聚焦專注主業、合規經營、資質良好，具有一定系統重要性的優質房企，重點推進“資產激活”、“負債接續”、“權益補充”、“預期提升”四個方面共21項工作任務，綜合施策，改善優質房企現金流，引導優質房企資產負債表迴歸安全區間。
他稱，這些任務中既包括抓好已經出臺政策的落實，也包括設立全國性資產管理公司專項再貸款、設立住房租賃貸款支持計劃等一系列新舉措。《方案》中關於優質房企的條件並沒有具體名單，由金融機構自主把握。
針對大家關心的“三線四檔”規則，《方案》明確要完善針對30家試點房企的“三線四檔”規則，在保持規則整體框架不變的基礎上，完善部分參數設置。
銀保監會2023年工作會議：努力促進金融與房地產正常循環
1月13日，銀保監會以視頻形式召開2023年工作會議。
會議指出，2022年人民幣貸款累計增加21.3萬億元，保險資金運用餘額增長9%，銀行保險機構新增債券投資超過11萬億元。普惠型小微企業貸款、涉農貸款分別較年初增長23.6%、13.7%。製造業貸款餘額較年初增長20.8%。覆蓋新市民的金融產品超3萬個。保險業賠付1.5萬億元。
會議強調，2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，做好銀行保險監管工作意義重大。
會議要求，全力支持經濟運行整體好轉。把支持恢復和擴大消費擺在優先位置。做好對投資的融資保障，支持社會領域加快補短板。不斷優化進出口貿易金融服務。大力發展普惠金融，全面推進鄉村振興。
二是努力促進金融與房地產正常循環。堅持“房住不炒”定位，落實“金融十六條”措施，“因城施策”實施差別化信貸政策，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。
三是加快推動中小銀行改革化險。積極穩妥推進城商行、農信社風險化解，穩步推進村鎮銀行改革重組。鼓勵多渠道補充中小銀行資本。
四是統籌推進保險公司迴歸本源和風險處置。堅決整治惡性競爭亂象，研究出臺保險公司監管評級和分類監管制度。
五是積極推動信託等非銀機構聚焦主業轉型發展。引導信託公司發展本源業務，持續拆解“類信貸”影子銀行。加快推進金融資產管理公司改革。
六是有效應對信用風險集中反彈。督促銀行機構做實資產分類，加大不良資產處置力度。積極配合化解地方政府債務風險。
七是強化金融機構治理體系建設。推動黨的領導與公司治理深度融合。做好股東資質穿透審核和股東行為穿透監管。研究構建符合中小機構特點的差異化公司治理監管制度。發揮金融人才庫作用，推動選優配強中小銀行保險機構領導班子。切實加強投資者保護。
八是持續提升監管有效性。健全金融法治。完善全流程全鏈條審慎監管。提升監管數字化智能化水平。依法將各類金融活動全部納入監管。九是不斷擴大高水平對外開放。穩步擴大銀行業保險業制度型開放。持續提升金融服務共建“一帶一路”水平。積極參與國際金融治理。
金融部門開年推出新方案 起草了改善優質房企資產負債計劃等
1月13日，據新華社消息稱，當前，努力促進房地產與金融正常循環是金融部門的工作重點之一。
同時，為貫徹落實中央經濟工作會議部署，有效防範化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，有關部門起草了《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》，擬重點推進21項工作任務，引導優質房企資產負債表迴歸安全區間，推動行業向新發展模式平穩過渡。
觀點新媒體獲悉，金融部門強調，保交樓是金融部門確保房地產市場平穩發展的重要切入點。加快新增1500億元保交樓專項借款投放、設立2000億元保交樓貸款支持計劃、加大保交樓專項借款配套融資力度、強化保交樓司法保障等。
近年來，我國加快建立健全房地產金融管理長效機制，先後推出重點房企“三線四檔”規則試點和房地產貸款集中度管理等制度。行動方案明確，合理延長房地產貸款集中度管理制度過渡期，同時完善針對30家試點房企的“三線四檔”規則，在保持規則整體框架不變的基礎上，完善部分參數設置。
另外，工作任務中還包括設立全國性金融資產管理公司專項再貸款，支持其市場化參與行業重組併購，加快風險出清。
在推動住房租賃市場建設方面，金融部門近期也將出臺金融支持住房租賃市場發展的相關文件，並設立1000億元住房租賃貸款支持計劃，支持部分城市試點市場化批量收購存量住房，擴大租賃住房供給。