觀點網訊：12月20日，安寧太平新城街道ANCB-2022T019-A1、ANCB-2022T023-A1兩宗土地拍賣順利成交，分別被今年新成立的安寧始甸眾拓綜合服務有限公司和安寧東誠房地產開發有限公司競得。成交土地總面積為45畝，土地收入8618萬元。

觀點新媒體瞭解到，安寧東誠競得的ANCB-2022T023-A1號地塊為住宅性質，土地面積約40畝，容積率1.5，建築密度≤32%，綠地率≥40%，最大可建面約4萬方，按8056萬方的成交價計算，樓面價約2000元/平米，地價約20萬元/畝。

該宗地的外掛條件相對簡單，按照相關土地交易文件，東誠僅需整理宗地周邊10畝零星土地，並在獲地1年內開工，3年內竣工即可。

企查查信息顯示，安寧東誠地產是一家成立於今年9月的自然人控股新公司，註冊資本約500萬元。其法人代表與昆明榮迪房地產開發有限公司法人一致，或為榮迪進入太平市場市場所設。

另一宗ANCB-2022T019-A1號地塊被安寧始甸眾拓綜合服務有限公司競得。該宗地為商業性質，土地面積約5畝，容積率2.2，最大可建面為7489平方，成交價562.1萬元，樓面價約750元/平，地價約110萬元/畝。

根據土地出讓公告，該宗地將會用於建設一個商業綜合體項目，固定資產投資不低於4000萬元，投資強度不低於700萬元/畝。建成后土地競得人始甸眾拓必須100%自持且10年內不得轉讓。

據查詢，始甸眾拓也是一家今年新成立的公司。註冊資本500萬元，業務範圍包括城市建築垃圾處置、商業綜合體管理、非居住房地產租賃和集貿市場管理服務等4類。該公司的股東構成也比較有意思，為始甸居委會及其下屬始甸、妥樂、安燈、新邑和馬村幾個居民小組經濟合作社共同出資建立。