目前美聯儲加息，美元強勢；宏觀環境對市場不确定性因素的影響較大；整體的投資風格趨向保守。這些使得外資投資城市圈縮小，對部分城市項目暫緩審批。
2022觀點學徒計劃-線上季·現場快訊：12月8日，以“産業、物流、新基建的投資方略”為主題的2022觀點學徒計劃-線上季第六場專題會議如期舉行。會上，高力國際中國區産業及工業地産部高級董事王少華，就“新消費模式下倉儲物流投資新格局與新機遇”發表演講。
他表示，目前美聯儲加息，美元強勢；宏觀環境對市場不确定性因素的影響較大；整體的投資風格趨向保守。這些使得外資投資城市圈縮小，對部分城市項目暫緩審批。開發型基金對于物流資産所在的城市的投資謹慎度提高，在未來不确定性因素影響下，以縮小投資城市範圍來規避潛在的投資風險。
但物流地産是高度標準化的資産，具有良好的流動性。随着整體制造業及消費不斷發展，物流地産整體投資風險較低，投資回報率比較穩定。外資投資機構及開發型基金投資份額縮減，城市圈縮小，市場機會增多，這使得險資的投資機會增多。
審校：陳朗洲
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