觀點網訊：11月16日，廣州黃埔政府網站發佈《劉村社區劉村、格崗片區舊村改造實施調整方案的公示》。
觀點新媒體瞭解到，調整方案顯示，劉村、格崗片位於黃埔區雲埔街道、雲埔工業區北部，測量範圍為39.29公頃，其中範圍內標圖建庫24.86公頃，其他用地14.86公頃。
整體用地佈局上看，劉村、格崗片舊改用地面積為24.83公頃，淨用地面積為24.79公頃，復建地塊、融資地塊用地面積分別為11.24公頃、13.59公頃。
按土地類型劃分，該項目總建築面積為90.94萬平方米，其中二類居住兼容商業商務設施用地、中小學用地分別為87.79萬平方米、3.15萬平方米。
據悉，相比之前的發佈實施改造方案，本次調整方案用地面積沒有發生改變，但總建築面積卻縮水了54.86萬平方米，減少部分的面積主要來自於地下室面積。上一次實施方案中，地下室面積為42.32萬平方米。
不過，因為本次發佈的調整方案十分簡練，目前尚未確定是沒有納入統計方案中，還是配合控建量要求、減少開發面積，最終要看新的施工承包招標文件。
配建設施方面，該項目將建有63班九年一貫制學校，包括初中21班、小學42班，上一版方案為72班；同時，建有15班、18班的幼兒園。
此外，項目還將配建公共圖書館分館、星光老年之家、社區衛生服務站、社區少年宮、托兒所、公交首末站、農貿（肉菜）市場等，以及將建設一個6780平方米的產業（商務商業）片區公共服務設施，包括創客空間、共享會客廳以及便民生活、休閒娛樂設施等。
按照調整方案計劃，劉村、格崗片將分兩期開發，先易後難，優先建設村民復建安置區和公服配套建設。其中，首期優先建設復建安置住房及教育公服及市政配套，二期建設融資及剩餘復建地塊及相關物業用房。
據悉，本項目由科學城集團、廣州開發區控股雙國企參與操盤，總投資金額73.7億元。