“目前看到的絕大多數都有溢價的情況，溢價區間大部分是在5%到10%之間。”
2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌上，信保基金REITs平台總經理李文峥發表了“REITs定價與業務模式”主題演講。
李文峥表示，當前REITs資産估值的時候，會看到一些評估增值的情況，“大家如果看得比較細，會發現基本上目前已經發的20單，都會存在資産評估比賬面值有所增加的情況。我們可以看到一些項目的評估增值率高達百分之幾百，有一些稍微少一點的，也有百分之十幾”。
他指出：“然後是發行的溢價，目前看到的絕大多數都有溢價的情況，溢價區間大部分是在5%到10%之間。我們看到一部分高一點的，尤其去年12月發的這兩支，越秀的高速公路和中關村的産業園，就有10%以上，後面是7%到8%的溢價水平。”
審校：徐耀輝
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