”未來公募REITs是一個更平穩的産品，沒有股市那麼大的波動。當然從今年整個的走勢來看，整個REITs的市場是明顯好于IPO股票市場的。“
2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌“REITs：展望不動産融資的藍海”圓桌讨論環節中，世聯評估集團副總經理陳迅表示，這一年來看，公募REITs發展比較順利，而公募REITs的價格體現在以下三個方面。
“第一是資産未來運營産生的運營收益，監管也規定了，要求首發項目預期收益率不能低于4%，其實有一個硬性的門檻。這里也是設定了一個條件，未來資産有一個運營收益利得；通過運營管理提升了資産價值，這也有一個資産價值提升的利得；後面是二級市場的價格波動。”
陳迅指出，目前首批公募REITs二級市場的價格波動較大，大部分一上來就直接漲停，“我個人覺得，其實未來公募REITs是一個更平穩的産品，沒有股市那麼大的波動。當然從今年整個的走勢來看，整個REITs的市場是明顯好于IPO股票市場的。”
審校：徐耀輝
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