結合REITs本身的出現，已經有新的投資業務在出現，包括戰略投資、打新、二級投資。
2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌上，信保基金REITs平台總經理李文峥發表了“REITs定價與業務模式”主題演講。
李文峥提出産業鍊布局的1+3的業務體繫，首先，1就是一級的投資，用私募基金的方式收購資産，然後培育、孵化、上市的業務模式。其次，結合産業鍊，派生出很多新的業務，甚至投資本身都可以派生出一些新的業務，結合REITs本身的出現，已經有新的投資業務在出現，包括戰略投資、打新、二級投資。
另外的3是投行、資管和專業服務三方面，他表示，投行相對比較容易理解，在一些産業方發行REITs的時候，可以作為交易協調人做這個事情。
第二個是資管，“我們可以看到海外，包括新加坡也好，香港也好，主要都是産業方，或者是一些私募基金公司演化出來的資管公司，在進行REITs的資産管理，這是非常值得期待的業務方向。”
最後是涉及較寬廣的專業服務，李文峥舉例子稱：“比如說對于産業的理解比較深的話，我們對某一類型的REITs就可以提供一些投資的專業服務，包括二級市場的投資，可以提供一些投顧服務，這些都是屬于創新的領域。”
審校：徐耀輝
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