2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌上，信保基金REITs平臺總經理李文崢發表了“REITs定價與業務模式”主題演講。

李文崢表示，整個REITs市場的表現和行情是比較火爆的，“從認購的倍數來看，截取到今年8月份的數據，我們可以看出，不管是網下機構的認購還是公眾的認購倍數，都呈現非常明顯的增加。到了今年幾單保障房REITs，公眾認購達到200多倍，這是非常高的數據，已經接近於IPO了。”

同時他指出，REITs其實是一個穩定的但同時待增長的金融工具，看起來像債券，但是行情像股票，這是在股票和債券之間的風險特徵。一方面有穩定的分紅，另一方面，比如說產權類的REITs，是有一個穩定的增長，因為租金，因為抗通脹的原因，帶來穩定的增長。

“我們從跨週期的角度看，實際上是能夠帶來持續的穩定增長的。這樣給我們非常好的投資類別，可以形成非常重要的大類資產配置，無論對機構投資者還是對散戶，都是具有很重要的意義。”李文崢表示。