中信資本在做一件事，就是能不能以麥當勞為能力中心，構建一個依托于他們門店的社區商業資産包。
2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌上，中信資本高級董事總經理、房地産部管理合夥人兼聯席主管朱瑞生在“以能力中心代替風口的投資實踐思考”主題演講中表示，中信資本在利用以投資能力為中心所形成的，對行業認知、理解的基礎上，積極尋找行業當中的優質企業。
他透露，中信資本在做一件事，就是能不能以麥當勞為能力中心，構建一個依托于他們門店的社區商業資産包。
簡單來說，即發揮麥當勞長期租約的吸引力和強大的品牌号召力，通過體繫内的聯動，以比較低的價格獲取優質社區商業資産，然後把這些商業資産集中起來，再擇機進行未來的證券化。
朱瑞生表示，具體的模式和實現路徑還在探讨當中，但是根據能力中心的價值邏輯，還有實踐經驗，這些不可多得的核心資産一定會是未來證券化最基礎的原材料，也是資本願意投的方向。
審校：徐耀輝
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