“但是在經濟平穩或者階段性下滑的時候，資産優勢就顯示出來了。”
2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌“新興領域與地産私募基金”圓桌讨論環節中，覽睿資本首席投資官賀舒婷表示，投資要專業化和精細化，閉着眼睛掙錢的時代已經過去。
她舉例稱：“我們之前設立停車場專項基金，也是考慮到在房地産若幹子領域里面，停車場是相對一個價值被低估的小賽道，不但從資産的價值被低估，從運營的角度也是被低估的，它有幾個我們認為目前來看，經過運營業被證實的優勢。”
“首先就是大家可能不太關注停車場的停車費，我也是做了這一行才發現，沒有人會注意停車場從8塊漲到10塊錢一個小事，對投資來說是25%的增長，是不需要做任何事情的增長。”賀舒婷續指。
“停車場運營是一個被動的資産類别，不需要主動做很多的資本改造，這個行業里的運營人員相對來說成本結構也是比較穩定的。當你的收入增長比較快速而簡單，你的成本結構又是比較穩定，這個利潤就會比較可觀。還有一點，停車場的生意抗風險能力比較高，辦公樓里面的租戶清了，很多商戶關門了，但是停車場收入沒有太多減少。這個停車場生意在資本流動性泛濫的時候，沒有人關注，但是在經濟平穩或者階段性下滑的時候，資産優勢就顯示出來了。”賀舒婷補充道。
審校：徐耀輝
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