“房地産的每一塊都有定位，比如現代産業，這個産業和房地産有關繫嗎，當然有關繫，REITs也有關繫。”
2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌上，東方證券首席經濟學家、總裁助理邵宇發表了“理解20大：房地産的新征程”主題演講。
邵宇表示，要從現在的發展格局定位房地産，“房地産的每一塊都有定位，比如現代産業，這個産業和房地産有關繫嗎？當然有關繫，REITs也有關繫。現在的産業要載體，這個載體不是簡單的産城融合，可能有更豐富的含量，是否加入一些技術含量，比如5G。當然要有，否則怎麼發REITs。”
他還指出：“還有比如區域協調，以前的區域協調要更廣的面積，現在更加集約，在這個過程中，你要鋪過多的攤子就是不良資産。那麼不良資産怎麼接，是地方接還是國家來接？這個定價非常關鍵，不良資産都是定價的問題。這是一個復雜的博弈過程，如果市場化的解決，肯定要更長的時間和更多的職業經理人參與其中。”
審校：徐耀輝
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