2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌上，東方證券首席經濟學家、總裁助理邵宇發表了“理解20大：房地產的新徵程”主題演講。

邵宇表示，要從現在的發展格局定位房地產，“房地產的每一塊都有定位，比如現代產業，這個產業和房地產有關係嗎？當然有關係，REITs也有關係。現在的產業要載體，這個載體不是簡單的產城融合，可能有更豐富的含量，是否加入一些技術含量，比如5G。當然要有，否則怎麼發REITs。”

他還指出：“還有比如區域協調，以前的區域協調要更廣的面積，現在更加集約，在這個過程中，你要鋪過多的攤子就是不良資產。那麼不良資產怎麼接，是地方接還是國家來接？這個定價非常關鍵，不良資產都是定價的問題。這是一個複雜的博弈過程，如果市場化的解決，肯定要更長的時間和更多的職業經理人蔘與其中。”