未來這麼多的存量項目需要盤活，不管是保交樓還是重整，對管理人的要求是比較高的。
2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌首場“新環境下的投資風向”圓桌讨論環節中，帕拉丁資本總經理嚴瑩瑩表示，未來不是逆周期，更應該是地産的新常态。
在新常态下，要抓住自己的核心優勢。嚴瑩瑩進一步指出，其實就是要接受騰籠換鳥的事實。在态度層面，大家要接受現狀。即投資如果虧損20%，如果是債權投資人，就應該趕緊止損，而不應該心存幻想。
“作為一個股權投資人，也是一樣的心态，這時候應該是趕緊把現金收回來，尋找下一個機遇。經濟學里面有一個機會成本，在一個不良資産里面等待機會，不如主動的拿回來，在新的賽道或者新的能力圈里面尋找機會。”嚴瑩瑩如是表示。
他總結稱：“賽道的不确定性增加，新常态下我建議在管理人這方面下工夫，輸出優秀的服務和管理能力。之前大家管理能力的打造，商辦方面一直很強調，住宅類少了。未來這麼多的存量項目需要盤活，不管是保交樓還是重整，對管理人的要求是比較高的。”
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審校：徐耀輝
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