“不管你的成份、出身、歷史、規模，只要具備别人所不具備的能力，就會獲得資金資本的關注。”
2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌上，中信資本高級董事總經理、房地産部管理合夥人兼聯席主管朱瑞生在“以能力中心代替風口的投資實踐思考”主題演講中表示，不動産底層邏輯已經悄然變化。
他指出，以前評價房企的核心要素是規模、地段、周轉率和融資能力，市場好的時候只要具備這些要素的企業都會乘風而起。但是現在時代變了，變化主要是環境變了預期變了。
朱瑞生以兩家地方養老企業為例，“分别在西部和東部，都是最大的城市，他們都可以做到區域市場内口碑最好、規模最大，而且也不是賠本賺吆喝，不燒資本的錢，都有穩定現金流，開業就可以賺錢，能做到這一點，就是他們的創始人從基層做起，從零做起，而且是懂養老的，他們儲備的員工都可以獨當一面，一專多能，一人多崗，他們靠長期的奮鬥和積累形成了行業的護城河。基于此，這兩家民營企業不僅自身獲得了健康的持續發展，還得到了央企和險資的戰略投資，甚至在今年央企會對他們進行私有化，把他們變成體繫内的單位。“
他認為這充分說明能力中心的培養，已經成為主流資金關注的核心，“不管你的成份、出身、歷史、規模，只要具備别人所不具備的能力，就會獲得資金資本的關注。”
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載