現在是一個存量時代，商業如何保鮮非常重要。
2022觀點商業年會·現場快訊：11月2日，觀點機構主辦的2022觀點商業年會在上海正式開幕，凱德投資(中國)商業管理首席執行官楊欽富在發表演講時表示，現在是一個存量時代，商業如何保鮮非常重要。
對凱德來說，之前把三四線的一些項目賣出去了，保留了一二線的項目，是因為凱德知道自己的管理平台能力有限，不能拉得太遠。凱德目前是45個項目，不小不大，這45個項目可以管控好，管理團隊每年每個月都會到所有的項目走一圈，對項目的了解比較深刻。
對于要怎麼改造，關繫到貨、場和人。貨是比較好的品牌，怎麼争取好的品牌，凱德一直的好處就是能讓國外的品牌進入中國。現在反而是相反的，有很多國内的很優質的品牌想到新加坡發展，也是通過凱德進入新加坡發展。
他以凱德新加坡最標杆的來福士項目為例，這個項目是1984年開的，到現在還是品牌首選。因為凱德每年一直在投入，至今投入改造的成本比之前建造的成本還多，一直在翻新，才有這樣的結果。翻新也不只是硬件的翻新，還有管理上的更新。
審校：徐耀輝
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