商業快訊 | 王偉:百年之大變局中如何激活存量商業?

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2022-11-02 17:18

  • 經歷了百年之大變局中的地産變局,大家都在适應這個變化,八仙過海各顯神通,都在找自己的方向。

    2022觀點商業年會·現場快訊:11月2日,觀點機構主辦的2022觀點商業年會在上海開幕,金科地産集團股份有限公司聯席總裁王偉參與主題讨論會時表示,做一些融合型的商業,來開發出新的商業業态來。

    他表示,金科開發了這麼多年以後,積累了大量的重資産,同時在積累重資産的過程中,也慢慢孵化了這樣一些團隊,科技園的開發能力,商業的管理能力,包括酒店的管理能力,物業的管理能力。

    後來經歷了百年之大變局中的地産變局,大家都在适應這個變化,八仙過海各顯神通,都在找自己的方向。金科遇到這樣的變局,過去是重資産賦能于多元化的業務,今天多元化的業務要為這些資産來增值。還有現在轉型的時候,已經是一片紅海,有這麼多玩家的市場上,我們怎麼辦?這也是一個思考的問題。

    他指出,商業活下去也好,發展也好,我們的思路是利用現在的能力,包括産業能力、物業服務能力、商業能力,去做一些融合型的商業。通過城市更新的渠道,甚至鄉村振興的渠道,獲取一些被長期低估了價值的空間,長期能使用的空間,開發出新的商業業态來。同時也用同樣的理念激活我們現在的存量商業。

     同時,他表示,金科商業的自有規模沒有太大增長的情況下,坪效是有大幅度上升的。憑借這樣一個思維,也積累了大量的輕資産的在管面積,包括歷史文化街區、一些停車樓的二次改造等試驗,可能會在将來探索出一片藍海,這是我們活下來的一個活法。

    審校:徐耀輝



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