2022觀點商業年會·現場快訊：11月2日，以“迴歸、進化與創新”為主題的2022觀點商業年會在上海正式開幕，錦和資管法務總監顧夢捷在參與對話時表示，存量改造規劃新思路，其實是城市更新的迭代趨勢，有了一個新趨勢，才會引發現在的規劃新思路。

他認為，城市更新迭代新趨勢從原來簡單的土地更新、建築物的更新，或者說社區環境、社區功能的更新，逐步已經開始做城市功能體系的更新，產業結構的升級。更重要的其實就是通過內容賦能，歷史文脈的傳承。城市更新的根本目的其實就是引人、聚人、留人，實現城市的高質量發展。

存量改造的第一個新思路，是從以拆為主，到以留為主，我們希望保留這個城市的一些歷史印記。之前是以拆為主，就是土改，把地拆平，不管原來是什麼樣的項目，什麼樣的建築，拆平以後土地做一級開發，然後再招拍掛。

第二個思路是從粗放型的擴張轉變為一個優化規劃管理。錦和切入城市更新賽道有十幾年了，在不同場合參與一些公共政策的探討。我們看到有一個趨勢，就是優化規劃管理的政策制訂，可以預期今年明年會有一個集中的出臺，尤其是上海。

簡而言之，站在企業的角度，以向政府提供公共要素，換取規劃指標的增長。