2022觀點商業年會·現場快訊：以“迴歸、進化與創新”為主題的2022觀點商業年會，11月2日在上海正式開幕，世聯行首席技術官黎振偉在會上參與對話時指出，存量物業的供給側改造需求要引起大家共同的重視、關注和改變。

黎振偉表示1995年在廣州時就嘗試倡導提議，商業地產如寫字樓一類的標的數量過多。到今天存量的資產，特別是商業資產處於過剩的狀態。

資產荒主要體現在三方面，一是優質資產荒；二是有大量的資產在出售，如何進行分析、準確的專業研判，拿出專業的改造方案，都存在相當的難度；三是對存量資產改造以後的運營，如何實現盈利，目前市場上的水平足夠的資管機構數量並不多；四是政府及有關部門對存量資產的改造相應的一些政策，包括最頭疼的消防題、包括商改住，以及政府對商業發展的政策的缺位。

商業地產、存量物業的供給側改造，可能不是改造，而是革命，需要引起大家共同的重視、關注和改變。