精細化運營是指用相對經濟成本創造最大的項目收益，創造更大的項目價值。
2022觀點商業年會·現場快訊：以“回歸、進化與創新”為主題的2022觀點商業年會，11月2日在上海正式開幕，高力國際華東區執行董事鄭河龍先生在會上發表演講時指出，目前，商業地産的供應量非常大、同質化非常嚴重。
所以，接下來整個商業地産重點是如何去化，如何更好的運營。從原來的競争速度和規模，到接下來的競争運營，而且還是精細化運營。
鄭河龍表示，精細化運營是指用相對經濟成本創造最大的項目收益，創造更大的項目價值。
其中，需要關注的兩個主體是商場的消費者和參與經營的商家商戶。鄭河龍提到，一個商業項目首先要想的是目標消費者是誰，他們的需需求結構、消費力是什麼樣的。
審校：徐耀輝
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