公允價值變動增幅較大的企業，主要通過資産管理提升資産價值、，強化多元資産組合的增長韌性、，實現可持續性收入穩步增長的路徑，以此提升了投資物業的公允價值。
商業地産表現報告快訊：11月2日，由觀點機構主辦的2022觀點商業年會拉開序幕。在現場，觀點指數研究院重磅發布《表現力指數 · 2022年度商業地産表現報告》。于商業地産企業表現報告中，其總結樣本企業中，64%的企業其投資物業公允價值變動為正，36%的企業錄得虧損。錄得正向增長的樣本企業中約三分之二的變動幅度並不大，僅有三分之一的企業錄得十億以上的增長。
分析原因，公允價值變動增幅較大的企業，主要通過資産管理提升資産價值，強化多元資産組合的增長韌性，實現可持續性收入穩步增長的路徑，以此提升了投資物業的公允價值。
以其中一家實現了營收和公允價值雙增長的企業為例，該企業主要以寫字樓布局為主，業務優勢明顯，而寫字樓資産抵禦市場風險的能力較強，此外購物中心、住房租賃、辦公空間等多元化業務齊頭並進帶來的整體業務優勢也較為明顯。
目光再聚焦到投資物業資産值本身，14家樣本企業中，1000億元以上的企業3家，500-1000億元的企業7家，500億元以下的4家。資産值龐大的頭部企業，可觀的資産值背後依靠的是長期累積的運營經驗及規模基礎擴張的結果。
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審校：陳朗洲
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