當住宅業務整體不景氣時，投資于商業地産的資金量将會減少。
商業地産表現報告快訊：11月2日，由觀點機構主辦的2022觀點商業年會拉開序幕。在現場，觀點指數研究院重磅發布《表現力指數·2022年度商業地産表現報告》。于商業地産市場報告中，其認為當前商業地産投資強度受住宅業務銷售不景氣影響，呈現下滑趨勢，情況不容樂觀。
當住宅業務整體不景氣時，投資于商業地産的資金量将會減少。
據國家統計局數據，今年房地産投資累計增長率，4月份開始後為負增長，9月份為同比增長-8%。其中，辦公樓和商業營業用房投資累計增長率自2月份以來均為負增長。至今年9月，辦公樓投資累計同比增長率為-9.9%，商業營業用房投資累計同比增長-12.2%，下滑幅度均大于房地産整體的投資累計增長率-8%。
這意味着，在目前資金鍊緊縮情況下，行業整體的選擇是減少商業地産投資，僅剩幾家有實力的國企和頭部央企在持續投資。如華潤置地和中海，今年已在公開市場拿了不少商用地塊。
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審校：陳朗洲
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