1-9月，上海商辦資産交易宗數以及交易總金額均位居内地城市首位。
商業地産表現報告快訊：11月2日，由觀點機構主辦的2022觀點商業年會在上海舉辦。觀點指數研究院在現場獨家發布《表現力指數 · 2022年度商業地産表現報告》。在商辦與辦公空間報告中，觀點指數預計上海大宗交易市場維持積極，同時自用型買家購置辦公物業的趨勢将持續。
據觀點指數統計，1-9月，上海商辦資産交易宗數以及交易總金額均位居内地城市首位，共計12宗商辦資産交易事件，交易總金額達367.24億元，平均每單商辦資産交易金額為30.6億元。
觀察資産交易買方可以發現，上海商辦資産買家以自用型為主，如奈雪的茶收購萬象企業中心、鄂爾多斯26.73億元購買上海靜安區上海蘇河灣中心寫字樓、中谷物流29億元收購上海佳兆業金融中心等案例。
企業選擇購買而非承租物業作為第二總部，除了基于辦公用房目的外，或有資産保值增值的考慮。
二季度疫情反復給上海商辦市場帶來的不确定性增加，而商辦大宗交易仍展現了較強的韌性。下半年疫情得到有效控制以及復工復産後，預計上海大宗交易市場維持積極，同時自用型買家購置辦公物業的趨勢将持續。
審校：陳朗洲
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