在地産行業下行期，降低重資産持有，出售資産落袋為安，以提升不動産資産的流動性。
商業地産表現報告快訊：11月2日，由觀點機構主辦的2022觀點商業年會在上海舉辦。觀點指數研究院在現場獨家發布《表現力指數 · 2022年度商業地産表現報告》。在商辦與辦公空間報告中，觀點指數發現商辦運營商加快輕資産發展腳步。
回顧1-9月商辦企業相關動态，運營商的輕資産化發展趨勢明顯。
其中，中海商業今年在輕資産管理規模上不斷擴張，新增外部輕資産項目太原紅星國際廣場。同時創新推出專注于“一體化辦公解決方案”的商辦服務平台，上線三維資管解決方案。
除中海商業外，遠洋集團的輕資産化路徑是讓已持有的重資産變輕，同時保留項目的運營管理權。在地産行業下行期，降低重資産持有，出售資産落袋為安，以提升不動産資産的流動性。
6月14日，遠洋集團以總價50.15億元将北京遠洋銳中心項目出售予項目合作方中國平安人壽，同時繼續運營管理項目。交易文件顯示，項目公司34.5%的股份對價為34.18億元。此外，交易還包括15.97億元的債權收購。
但這並非遠洋首次出售北京核心區域項目，遠洋集團早在今年4月即為頤堤港項目引入大股東中國人壽，成功置換近30億元資金。通過讓重資産變輕，遠洋共套現80億元，同時遠洋商辦輕資産化的路徑亦逐步明晰。
審校：陳朗洲
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