觀點網訊：10月24日，陽光房地產投資信託基金髮布2022/23年財政年度首季營運數據。

據觀點新媒體瞭解，於2022年9月30日，陽光房地產基金物業組合的租用率為93.2%(2022年6月30日：94.7%)，寫字樓及零售物業組合的租用率則分別為93.5%及92.4%(2022年6月30日：94.8%及94.5%)。陽光房地產基金物業組合的現行租金輕微下降至每平方呎港幣44.9元(2022年6月30日：每平方呎港幣45.4元)。

於回顧季度內，寫字樓及零售物業組合錄得續租租金負增長分別為4.4%及8.3%，展現由於利率上升及疫情持續，經濟氣氛仍然疲弱。

就主要寫字樓物業的營運表現而言，大新金融中心的租用率維持穩定於91.3%，現行租金則為每平方呎港幣42.3元。然而，由於部分跨國租戶於租約期滿後不再續租，其空置率預計於2022年底前將會上升。

與此同時，整體上環/中環寫字樓物業組合於2022年9月30日錄得令人滿意的租用率，惟雲山大廈物業的表現受到鄰近地區的高空置率以及激烈競爭所影響。相反隨着一家甜品店進駐豐怡中心的地鋪，其租用率及現行租金錄得穩步改善。

至於購物商場方面，新都城一期物業的租用率有所下降，主要由於為配合於2022年9月展開的翻新工程，若干租約需要同時終止。

另一方面，上水中心購物商場的租用率回落至91.0%，其現行租金亦錄得溫和下降至每平方呎港幣99.2元。