觀點網訊：近日，深圳坪山公佈了今年第一批城市更新計劃，龍田街道龍興南路北片區城市更新單元及嚇田牛湖片區城市更新單元2個項目列入計劃。

觀點新媒體瞭解到，其中申報主體為深圳市坑梓龍田股份合作公司及金地，拆除範圍用地面積共約31萬平，擬更新方向為居住等功能。

據悉，龍田街道龍興南路北片區城市更新單元，申報主體為深圳市坑梓龍田股份合作公司，拆除範圍用地面積187012平方米，擬更新方向為居住等功能。

該項目拆除重建用地範圍內應落實用地面積不小於99991平方米的城市基礎設施、公共服務設施用地或其他城市公共利益項目用地，其中應落實用地面積不小於29759平方米的教育設施用地、用地面積不小於28291平方米公園綠地。

同時，在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求，並落實牛背嶺祠堂的保護要求。更新單元計劃有效期2年，自2022年8月5日至2024年8月4日止。根據項目合作開發意向書公示，項目意向合作方為深圳市鴻鼎盛房地產有限公司。

資料顯示，深圳市鴻鼎盛房地產成立於2015年，所屬行業為批發業，經營範圍包含：一般經營項目是：在合法取得使用權的土地上從事房地產開發；建築工程、拆遷工程、舊改工程等。

龍田街道嚇田牛湖片區城市更新單元，申報主體是深圳市坑梓龍田股份合作公司，拆除範圍用地面積為122870平方米，擬更新方向為居住等功能。

該項目拆除重建用地範圍內應落實用地面積不小於57927平方米的城市基礎設施、公共服務設施用地或其他城市公共利益項目用地，其中應落實用地面積不小於5739平方米的教育設施用地、用地面積不小於2309平方米的公園綠地。

同時，在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求，並落實龍敦世居（歷史建築）的保護要求。更新單元計劃有效期2年，自2022年8月5日至2024年8月4日止。

項目意向合作方為深圳市金地中珠置業有限公司，經查，該公司由金地（集團）股份有限公司和深圳中珠置業有限公司，分別持股51%、49%。

另外，2022年上半年，金地集團新增約156萬㎡的土地儲備，其中權益儲備約56萬㎡；總投資額約179億元，權益投資額約71億元。截至2022年6月底，公司總土地儲備約6193萬㎡，權益土地儲備約2840萬㎡。