觀點網訊：9月16日，香港沙田顯和裏中小型住宅地已今日中午12時截標，就觀點記者現場所見，地皮至少接獲15份標書，有入標發展商指，加息岀價有影響，岀價已計及有關因素。

部份入目標發展商包括鷹君集團、永泰、嘉華、遠東發展、漢國置業、英皇國際、中信泰富、宏安與其士集團、信置、佳明、中海外以及富豪與百利保等。

以獨資形式入目標漢國置業房地產部董事李振彪指，雖然未來市場預期會加息，惟是次出價已考慮加息因素，中長線仍看好樓市表現。他指，由於沙田區地皮供應少，並認為地皮值得發展，前景不錯，料日後發展中型單位，初步預期發展以兩房為主，考慮到居民需要配套，預期將發展為商住項目，以民生商鋪為主。

同樣以獨資入目標英皇集團（國際）物業經理蔡宏基指，項目初步規劃為純住宅，主打中型單位，看好交通便利及景觀開揚。他指，加息對出價一定有影響，因此出價已反映加息及建築成本上升的因素。

至於佳明項目經理曾嘉敏表示，是次地皮的規模適合集團發展，預期會發展為主打一房至兩房的細單位上車盤，又指加息預期會影響樓市表現，但相信開價會符合市場估計。

地皮面積約1.49萬平方呎，可用作純住宅或商住用途，以商住發展，最高地積比率為7.4倍，而純住宅地積比率則降至約6倍。市場估值介乎6億至8億港元。