觀點網訊：9月8日，安永與城市土地學會共同發佈《大灣區房地產科技白皮書》，以粵港澳大灣區(大灣區)房地產行業的科技創新與數字化轉型為主題，呈現房地產科技行業的發展現狀和未來機遇，助力傳統房地產行業從業者在存量時代下實現數字化與智能化變革。
而白皮書在推動房地產科技發展及應用，提出了四個建議，包括制定完善的數字化創新戰略、重塑與創新戰略適配的組織營運模式、建立廣泛的科技合作生態圈，並對趨勢領域進行提前佈局。
白皮書同時公佈一項市場調查，受訪行業涉及廣泛領域，分別有投資與金融、房地產開發商、領先的科技公司及初創創新型公司、城市規劃、諮詢顧問、政府和非營利組織等。79%參與調研的企業回應稱，房地產科技對企業的戰略重要性很高，其中在受訪的企業最高級管理層中，認為房地產科技重要性很高的比例達88%。通過橫向比較調研結果，發現在房地產科技應用方面越是領先的企業，高層的主導和推動作用都明顯比其他企業更深入。
受訪的企業中，大約44%的企業已採用了至少一個房地產科技解決方案，資產和投資組合管理工具是主流應用，還有約23%的企業處於就緒階段，正在進行技術方案評估或者試行階段，科技工具和解決方案正獲得行業廣泛接受，但還沒有過度到大眾市場的全面採用階段。
白皮書又指，從大灣區企業主要的科技應用領域來看，60%的受訪企業應用了企業管理工具，反映了科技對於企業內部流程自動化以及優化資產和投資組合管理的明顯作用。但另一方面，在諸如建造施工、樓宇管理等，分別只有39%和38%的受訪企業採用了相關技術工具，顯示房地產項目管理領域的科技滲透稍仍不足，企業還未完全發力。
安永大灣區戰略與交易服務合夥人陳恆澤表示，36%的受訪企業表示採用房地產科技解決方案為了提效降本，但實施時存在多個阻礙:34%的受訪企業強調他們面臨着系統整合的相關問題，27%表示他們缺少房地產科技相關的內部人才，22%表示房地產科技並不是最優先的企業戰略，14%反映內部現有企業文化並不支持變革等。其中71%的受訪房地產企業表示，將新系統與現有系統的整合問題列為他們在技術實施過程中的首要挑戰，例如，需要對信息技術或業務流程進行重大改變以實施新技術。由於目前市場上還缺少明確的行業標準以及包容性強的產品，新舊系統如何整合成為了各大企業的實施難題。
他補充，對於房地產科技人才需求，在科技創新和數字化轉型的浪潮中，受訪企業高管期望能有更多諸如科技與商業複合型人才、項目管理人才的加入，共同推進房地產行業轉型升級。
另外，普遍受訪企業對於科技對房地產行業帶來的影響持積極態度，約有46%的企業期待科技未來能夠進一步推動營運效率的提升，實現更好的資產管理效益。還有約22%的企業表示得益於大數據分析技術，未來商業決策將基於廣泛的市場信息和用戶行為數據洞見而被優化。
城市土地學會大灣區主席王承偉表示，除了市場因素以外，企業在實踐數字化轉型與科技創新發展，還需要擁有九項關鍵的企業組織能力:科技領導力、開放的企業文化、企業創新管理、敏捷開發、數據管理、高級數據分析、信息及網絡安全、新興科技利用及外部聯盟。企業組織能力的培養必須與時具進，才能為數字化轉型與科技應用提供內部支持。