觀點網訊：8月25日，瑞安房地產有限公司披露2022年中期業績。
觀點新媒體瞭解到，報告期內，瑞安房地產實現營業收入44.15億港元，同比減少63%，毛利28.21億港元，同比減少43%，歸屬股東淨利潤4.5億港元，同比減少58%。提及主要財務比率，瑞安房地產於上半年的毛利率為64%，較去年同期增長23個百分點；淨利潤率18%，同比增長7個百分點。
另悉，於報告期內，瑞安房地產錄得合約銷售額人民幣187.15億元，按年上升55%，其中包括上海太平橋翠湖五集（第118號地塊）、中糧瑞虹海景一號（第7號地塊）及上海瑞虹新城瑧庭（第167A號地塊）；包括合營公司及聯營公司在內的所持物業於2022年上半年的租金及相關收入總額按年增加8%至人民幣14.76億元，其中74%的租金及相關收入來自上海的物業組合。
此外，於2022年上半年，瑞安房地產已確認物業銷售總額為人民幣26.18億元，跌幅主要由於延遲交付太平橋翠湖五集(第118號地塊)及上海蟠龍天地的建設進度延誤。由於上海地區高單價項目於2021年上半年錄得的已確認銷售額較多，平均售價(不包括停車場)較2021年上半年下跌10%至每平方米人民幣5.1萬元。
值得注意的是，截至2022年6月30日，人民幣17.83億元的已認購銷售額預計於2022年下半年及之後轉為合約物業銷售額。包括合營公司及聯營公司在內的所持物業於2022年上半年的租金及相關收入總額按年增加8%至人民幣14.76億元，其中74%的租金及相關收入來自上海的物業組合。
有關土地儲備方面，截至2022年6月30日，瑞安房地產土地儲備的總面積為940萬平方米，包括690萬平方米的可供出租及可供銷售面積，及250萬平方米的會所、停車場和其他設施。合共13個發展項目，分佈於上海、武漢、佛山、重慶及南京這五個中國主要城市的黃金地段；應佔可供出租及可供銷售的建築面積為430萬平方米。而在690萬平方米的可供出租及可供銷售的總建築面積中，約210萬平方米已經落成並持有作銷售、投資用途，約210萬平方米的建築面積正處於發展階段，餘下的270萬平方米則持有作日後發展用途。