觀點網訊：8月22日，遼寧省政府出臺了《遼寧省推進重點領域盤活存量資產擴大有效投資實施方案》，推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）健康發展。

據觀點新媒體瞭解，其中提到，抓住REITs發行上市以及建立多層次基礎設施REITs市場的政策機遇，優化資產確權、股權流轉、資產審查等流程，提高推薦、審核效率，鼓勵更多符合條件企業積極開展基礎設施REITs發行前期工作。

國有企業發行基礎設施REITs涉及國有產權非公開協議轉讓的，按規定報同級國有資產監督管理機構批准。

加大盤活存量資產模式創新力度。有針對性地採取政府和社會資本合作（PPP）以及通過資產證券化（ABS）、資產支持票據（ABN）、商業房地產抵押貸款支持證券（CMBS）等不同方式，盤活不同特點的存量資產。

落實落細支持基礎設施REITs試點稅收政策。對於符合要求的試點項目，設立基礎設施REITs前，原始權益人向項目公司劃轉基礎設施資產相應取得項目公司股權，適用特殊性稅務處理。

原始權益人和項目公司不確認所得，不徵收企業所得稅。設立階段，原始權益人向基礎設施REITs轉讓項目公司股權實現的資產轉讓評估增值，當期可暫不繳納企業所得稅，允許遞延至基礎設施REITs完成募資並支付股權轉讓價款後繳納。