觀點網訊：8月15日，上交所顯示，國泰君安東久新經濟產業園封閉式基礎設施證券投資基金已獲正式受理，該項目是市場上首單由民營企業正式申報的公募REITs。

據觀點新媒體瞭解，東久新經濟REIT的底層資產為位於上海市及江蘇省核心產業區的4處產業園，總建築面積為28.4萬平方米，已吸引入駐企業45家，出租率達100%。REITs項目入池資產均主要服務於以戰略新興產業為代表的製造型企業，入駐租戶的行業結構以精密機械、汽車裝備、高新材料等行業為主。

東久新經濟REIT的發起人為東久工業。東久工業是東久新宜集團旗下專注於產業園區的專業綜合平臺。東久新宜集團是中國新經濟基礎設施投資及開發的民營運營服務商，在管項目超過110個，總建築面積超1200萬平方米，資產管理規模超1000億元，旗下業務包括工業與生物醫藥園區、智慧物流與冷鏈、城市更新、數據科技。

作為市場首單民營企業申報項目，東久新經濟REIT的正式受理，將有力推動民營企業公募REITs試點項目的加速落地，形成示範效應。

同時，國泰君安臨港創新智造產業園封閉式基礎設施證券投資基金正式向上交所提了反饋回覆，臨港創新產業園REIT由此前正式申報的國泰君安臨港東久智能製造產業園封閉式基礎設施證券投資基金調整而來。

而管理人回覆，此次調整是為進一步加強產品治理結構穩定性、保障基礎設施項目持續平穩運營，突出支持臨港新片區基礎設施建設、重點關注臨港新片區投資機會相關主題。

臨港創新產業園REIT底層資產為位於中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區的臨港奉賢智造園一期和三期項目，總建築面積約11.37萬平方米，已吸引入駐企業22家，出租率達99%。

兩單產業園REITs底層資產均為工業廠房，產業園REITs類型在此前研發辦公類基礎上有了進一步拓寬。