觀點網訊：8月15日，央行宣佈降息，為維護銀行體系流動性合理充裕，2022年8月15日人民銀行開展4000億元中期借貸便利（MLF）操作(含對8月16日MLF到期的續做)和20億元公開市場逆回購操作，充分滿足了金融機構需求。

據悉，中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。

觀點新媒體瞭解到，其中，1年期MLF中標利率為2.75%，較7月15日中標利率降低10個基點；7天逆回購操作中標利率2.00%，較8月12日中標利率降低10個基點。1年期雖然目前來看與房地產沒太多的關係，但仍不排除8月20日新一期LPR的5年期以上利率可能下行。

目前最新一期（7月20日）的LRP利率一年期是3.7%，5年期以上LPR為4.45%。同時，深圳各大銀行的首套房貸利率普遍在4.75%（LPR+30BP）、二套房貸利率最低5.05%（LPR+60BP）。

今年以來，各城市房貸利率均有所下降。據數據顯示，7月份103個重點城市的主流首套房貸利率為4.35%，二套房貸利率為5.07%，整體房貸利率創2019年以來新低。與此同時，個人住房貸款投放量和投放速度也出現回升。

另悉，於8月10日，央行發佈2022年第二季度中國貨幣政策執行報告中表示，下一階段加大穩健貨幣政策實施力度，發揮好貨幣政策工具的總量和結構雙重功能，搞好跨週期調節，兼顧短期和長期、經濟增長和物價穩定、內部均衡和外部均衡，堅持不搞“大水漫灌”，不超發貨幣，為實體經濟提供更有力、更高質量的支持。