數字重生會是未來這個行業必将要走的一條路。
2022博鰲房地産論壇·現場快訊：8月10日，在2022博鰲房地産論壇的“博鰲大講堂一：物業重構”環節中，合景悠活集團首席執行官王建輝作為導師，以“數字重生”為主題開講。
他表示，物業行業現在面臨着非常大的挑戰。第一是成本的挑戰，物業行業是要靠人對人的服務、對設備的管理，體現你所管園區的保值增值。到目前為止，整個人和屬性讓整個行業的成本已經到了一定的邊界。
第二是規模的挑戰，今天所有的企業，特别是頭部的企業都有規模的焦慮。規模不是萬能的，但是沒有規模是萬萬不能的。成本有可能随着規模的增加會進一步帶來新的挑戰。
他續指，彼得原理大概是在一個科層制的結構下，每個人都會到他能力的天花闆。行業里所有的企業都在面臨40年前物業管理進入中國完全不一樣的場景、完全不一樣的客戶，有可能就會到達企業管理的能力的天花闆。
其次，人才素質正在快速提升，因為資本、科技的進入讓這個行業快速發生變化；以及有沒有降維的科技公司對行業帶來打擊。
第三個是競争的挑戰。馬太效應，越大越快、越快越大，逐步的資源向頭部企業聚集，對小企業是有降維打擊和碾壓競争的，這個行業的馬太效應還會持續。
第四個是合規挑戰，最近關于業委會、政府和行業協會的推動，以及港交所、上交所對上市公司的管制。借用熊彼特的話，不管把多少輛馬車連續相加，也絕不可能得到一輛火車。傳統的物業公司做的加法已經到了邊界，必須跳出這個行業來看。
他認為，數字重生會是未來這個行業必将要走的一條路。
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載