2022博鰲房地產論壇·現場快訊：8月10日，元禾辰坤特殊機會投資平臺——璟源投資合夥人、國際金融地產聯盟常務理事張平，在2022博鰲房地產論壇的博鰲資本大會"合作之道"主題討論會中表示， 現在站在一個基金的角度，感受到越是在後疫情時代，比如說經濟遇到挑戰的時候，投資人的錢就越謹慎，越謹慎就會導致更加回歸到追求核心資產。

什麼是核心資產呢？比如說原來看二線城市，現在就只看一線城市，原來可能看一線城市，現在只看北京、上海，在投資越謹慎，越迴歸到一個核心城市、核心資產的維度。

"這兩天我們也在討論，越是下沉到三四線城市，不是說沒有機會了，但是投資人可能對這些城市的投資回報的要求就會更高，因為它承受的風險也越大。"

張平表示，地產下半場，我們應該從短跑運動員鍛鍊成為長跑運動員，去平衡速度與耐力，去平衡現金流與週期。

"所以未來是什麼？我覺得未來是流動性為先，風險控制為王，未來也讓我們一起攜手，一起做好長跑運動員，一起在長跑中雙贏。