2022博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日下午，在2022博鰲房地產論壇的博鰲地產發展大會主題討論環節，金地集團開發管理公司總經理蔡戈鳴指出，金地做代建比較早，2006年就開始，但是真正把代建作為獨立經營板塊是在2018年（四年多前）。

"經過這四年多的實踐我們確實發現這個行業細分本身存在很大的需求，代建管理的需求。"

蔡戈鳴表示，很多產業方要蓋自己的產業園，蓋自己的寫字樓，但他們沒有很好的管理能源和開發資源，可以請一個地產商幫它做全過程的開發管理，這是一個業務。

"階段性的，比如說一些城投公司的住宅項目，我們在今年也承接了非常多。"蔡戈鳴介紹稱，城投公司有土地資源，但是缺乏一定的開發資源跟管理團隊的資源、品牌資源，兩者一結合，這個業務邏輯就成立了，這是一類業務。

還有一類是金融機構，"大型信託機構存量的項目裏也包括不良項目紓困性質的開發，我們幫他們做全過程的管理，類似這樣的金融機構其實背後也有很多代建管理的需求，這也算是金地在代建管理方面可以分享的案例。