2022博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日下午，在2022博鰲房地產論壇的地產發展大會環節，東方證券總裁助理、首席經濟學家邵宇表示，什麼叫2030年碳達峯？研究顯示，一個經濟體在它的城市化突破80%，製造業佔比突破30%以後就會碳達峯。

“很簡單，該修的，該造的房子，該做的工業品都做完了，換句話說我們只有十多年的空間了。在這種情況下談兩個重要的分支，第一就是區域，第二就是產業。簡單的說，一個就是房地產，一個就是科技跟產業，你必須要在這裏頭尋找平衡。”

究竟我們的房地產會怎麼做？邵宇認為有兩塊地方值得深度考慮，其中一個是在珠三角。他稱：“大家都知道過去幾年香港經歷了什麼，新的市政方案裏頭拿出了毗鄰深圳300平方米的土地，為250萬人提供常住需求、產業以及可負擔得起的生活，這意味着什麼？同樣在上海臨港片區，它很有把香港模式轉換成新加坡和德國模式，這裏頭有巨大的機會，當然也是對現有價格體系跟資產重大的挑戰，各位有沒有做好準備？”

他指，這兩塊熱區現在導入的人口，如果在15年建成，就意味着城鎮化最後的樣本就會集中在這些區域。“這是不是兵家必爭之地，你要嘗試找到適合的模式，我相信地方政府、中央政府、各種基金，市場主體都會在這裏頭找到自己準確的定位，這也可能是整個經濟體未來的發展模式和再次重新的定位，這是一個重大的變化的窗口。”

他續指，另外也是非常重要的，除了房地產以外，就是技術。全球人類歷史上三大互相PK的核心資產，中房、美股、比特幣。中房、美股相對一笑，都覺得對方有問題，尋找新的模式跟創新可能是未來。