2022博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日，觀點2022博鰲房地產論壇如期舉行，社科院大學城鄉建設經濟系教授陳淮發表了“房地產週期與未來”主題演講，他表示，解決目前危機首先要保市場、保需求，保護這個市場最重要的人羣——購房人。

他說，危機怎麼造成的？政策的失誤和不完善，開發商盲目擴張以及原有制度缺陷等多方面因素，怎麼挽救呢？是救企業，還是救實控人、投資人？還有的說要救這些爛尾的項目，包括保交房，其實這些都有道理，保交房也是必要的，但不一定是根本的。

他認為，首先要保市場、保需求，保護這個市場最重要的人羣購房人，沒有他們就不需要開放商，沒有他們的需求根本不需要保交房。

他還提到，銀行把利率上漲的水平幾乎轉嫁到購房人，也就是按揭貸款人身上了，綁架了購房人的個人信用為開發商擔保。

開發商也把銷售的風險、價格波動的風險以及能不能交房的風險全部轉嫁到一個單獨的環節，也就是購房人身上，大家都把矛盾集中在一個人身上了。