2022博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日下午，在2022博鰲房地產論壇的地產發展大會環節，華夏新供給經濟學研究院創始院長賈康在主題演講中指出，從全局來看，雖然房地產業投資仍然不振，但是全局投資有上升的表現。

他表示，房地產業發展稱得上是驚魂未定混雜着驚魂稍定，有些房地產業界自己感覺有機會的企業不動聲色已經在佈局，而且市場分化的情況仍然是非常明顯的。

賈康說到，如果說曾經有過房地產業的黃金時代，這個時代總體翻過去了，不排除個別、局部的地方轄區裏面某一個地段還有一進去就賺錢的黃金時代特徵，但是總體來講沒有了。

他續指，白銀時代仍然還是含金量很高的時代。另外越來越多的地方可能要面臨“黑鐵”時代，這裏面競爭加劇了，優勝劣汰比較冷酷展示在業界主體面前，但它仍然是伴隨中國成長性相對沉穩的發展過程，不是要崩盤，黑鐵時代並不意味着沒有希望。

“現在總體上我們要抓住總體可能回暖的契機，關鍵問題在於如何在基礎性制度建設的配套改革中取得標本兼治、治本為上的實質性進展，土地、住房、金融、稅收四大方面必須是一攬子改革，攻堅克難。”