2022博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日下午，在2022博鰲房地產論壇的地產發展大會環節，華夏新供給經濟學研究院創始院長賈康在“改革中發展，中國經濟與地產”的主題演講中指出，現在這個階段整個房地產的情況已經是由去年下半年的恒大事件為代表進入了整體低迷的狀態，一直到現在餘波不斷，違約、局部危機，還有最近斷供，對於整個房地產來說是不願意看到的低迷局面。

賈康認為，這個低迷局面主觀方面來說有“合成謬誤”的問題，正在糾偏。而客觀的原因還有開發商自己過激，戰線過長，生產經營戰略組合中間值得反省之處，還有預售制度，怎麼進一步把規範性提高，更好防範風險等等問題。

賈康表示，中國（房地產）幾起幾落的過程中被人形容“打擺子”“過山車”，伴隨着明顯的“冰火兩重天”。總體來說，這種冰火兩重天和不斷過山車、打擺子的起伏是我們遠遠未能形成中央要求的房地產健康發展長效機制。

他稱：“中央早就強調健康發展長效機制，到了2016年'9.30'新政那一年特別強調基礎性建設，很遺憾到現在我們都沒有把這個事情按中央的戰略意圖實現。”