2022博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日，在2022博鰲房地產論壇的地產精英博鰲論劍環節，中城新產業控股集團有限公司董事長劉愛明提出，要把市場真實的信息反映出來。

劉愛明指出，現在很多地方二手房還是在限制交易，政府有指導價政策。“實際上二手房不流通是非常麻煩的，因為市場的精髓在於‘跌也沒關係’，跌價20%、30%也沒關係，因為馬上就有交易，但是政府還在用指導價限制市場的流通性，現在只有一手房沒有二手房，這個市場就幾乎缺了一條腿，這個信號就紊亂了。”

劉愛明表示，房地產還有一個融資變現的功能，但是二手房交易受限，這個功能就大打折扣，對於整個行業以及全社會都會有很大的影響。

“因為它不是所謂的綁架的問題，中國的個人財富超過一半在房地產市場。房子需要流通，不管怎麼樣，流通性功能要把它恢復起來，如果這個還不恢復，大家判斷這個問題還是看不清楚。”