2022博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日，在2022博鰲房地產論壇的的主旨演講環節，中國首席經濟學家論壇主席原國務院參事、國務院金融發展研究所名譽所長夏斌先生表示，在房市發展方向上，重提被人們曾經忽視的1998年房改方案中住房雙軌制的原則。

夏斌表示，商品房怎麼搞、租賃房怎麼搞，它是雙軌同時在走的。堅持2016年底中央提出的房住不炒的原則，牢牢把握房地產市場的發展方向是以消費品為主導。為此，我們首先要認真分析，吸取過去的教訓，採取緊急措施，應付好眼下的短期問題，同時下大力氣抓緊研究長效機制與制度。

為此需要把握好四個原則：一為房地產市場未來仍然是支柱產業，要大力支持；二為房地產政策固然是宏觀調控政策的一部分，但是政府要自我約束，不要把房地產政策視為平衡經濟、穩定發展的最主要工具；三為住有所居是國民的民生，是房地產市場發展的底線，必須牢牢守住優先安排，擺在房地產發展的首要地位；四為房住不炒，推進房屋由投資品向消費品為主的轉化，是長期努力的方向。