2022博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日，在2022博鰲房地產論壇的的主旨演講環節，中國首席經濟學家論壇主席原國務院參事、國務院金融發展研究所名譽所長夏斌先生表示，發展20多年的中國房地產市場將真正出現歷史性的轉折，開始邁入由住房投資品為主向消費品為主發展的快車道。

夏斌表示，主要的原因有四個，理由之一是六個錢包解決不了一套房引發的社會民生和穩定問題已經到了不得不解決的時間；理由二為當前我國的住房供求從總量上看可以說已經總體基本平衡；理由三則是隨着城鎮化率提高和人口老齡化在三四線、四五線城市的房子庫存明顯增多，供過於求的問題漸漸突出。理由四為地方隱形債務風險問題，土地財政到了不得不解決的時期。因此對房市的長期發展會帶來根本性的變化。