2022博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日上午，中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱在2022博鰲房地產論壇上，進行了以“宏觀經濟大盤與房地產大週期”為主題的演講。

他表示，人口遷移所帶來遷移性需求，而人口遷移是有規律的，過去限制大城市，結果大城市供求失衡、價格上漲。發展小城市，結果小城市房子蓋好了，人走了。2014年、2015年供給側改革、去產能、去庫存，那個庫存指的就是這些人口流出城市的房地產庫存。

“現在我們很多企業爆雷從什麼時候開始？”

他指，往往從一個小城市的房產賣不出去，資金流出了問題，導致整個集團的資金流出了問題。

“我們的房地產市場發展要符合城市化的規律，符合人口遷移的規律、符合需求變化的規律，我們要好好思考這個問題。”