白皮書快訊：8月8-11日，由觀點機構主辦的2022博鰲房地產論壇將持續進行。期間，觀點指數研究院於8月9日在現場獨家發佈《觀點指數·2022中國房地產行業發展白皮書》。在物業服務報告中，觀點指數認為，上半年的物管行業收併購市場烈度略減但強度仍在。

據觀點指數統計，2022年上半年主流物企發生收購案20餘起，涉及金額超80億元（去年同期為130億），而2021 年全年上市物管企業主動披露併購案例達 54 起，涉及金額超過 350 億元。

交易對價上，整體交易的市盈率對價與去年同期相比有一定下行，收購的平均市盈率約為11倍，這也是背後出售物業公司的地產集團財務狀況進一步惡化的體現。

上半年看似波詭雲譎的收併購市場，實質是地產行業調整震波的傳導，無論是已遞表甚至過會的物企被收購，還是數筆被終止的收購交易，反映的都並非物業企業的主動行為，而是背後關聯房企的資金與財務運作。但這些動作實際客觀加速了物管行業的集中整合。