白皮書快訊：8月8-11日，由觀點機構主辦的2022博鰲房地產論壇如期舉辦。期間，觀點指數研究院於8月9日在現場獨家發佈《觀點指數·2022中國房地產行業發展白皮書》。在物流資產投資運營報告中，觀點指數認為，當前內地的擴募機制出臺，有利於倉儲REITs進行資產收購，擴大自身資產規模。

7月13日，國家發展改革委發佈《關於做好基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）新購入項目申報推薦有關工作的通知》，鼓勵已上市的基礎設施REITs通過擴募等方式籌集資金購入優質資產。其中提到，新購入項目的不動產評估淨值根據項目實際情況合理確定，不再參照首次發行時原則上不低於10億元的相關要求執行。

降低購入的不動產淨值要求，有利於上市REITs根據自身實際情況購入合適的資產，提高資金使用效率。有利於實現投融資良性循環，盤活存量資產，擴大有效投資。

具體而言，內地物流倉儲REIT可利用擴募機制募集資金進行新物流資產的收購，對私募物流基金而言，退出的機會增加了，對投資者來說，有利於分散資產組合風險，降低投資風險。