觀點網訊：7月27日，世邦魏理仕受業主委任，出售香港九龍大角咀埃華街33號安業工廠大廈逾9成不可分割業權份數。項目現時由多個業主持有，將以公開招標形式出售，截標日期為2022年9月15日(星期四)正午12時。
項目地盤面積約5,390平方尺，現時為一幢10層高的工業大廈，總建築面積約51,784平方尺(資料由屋宇署核准圖則得出)。
世邦魏理仕資本市場董事曾家亮表示：項目坐落於旺角分區大綱圖的住宅(戊)區，可透過向地政總署補地價及規劃署改劃申請程序重建為一幢商住大廈。隨着政府近期審議《旺角分區計劃大綱核准圖》修訂，放寬區內住宅地帶發展限制，現時可以增加大廈高度至115米(以香港主水平基準計算)。
另外，9倍地積比率方面（住宅及非住宅比例）亦由原來的7.5/1.5比例改為8.5/0.5比例，修訂增加住宅部分比率，更能夠吸引發展商參與區內重建項目。預計項目重建後最大建築面積可達48,510平方尺(根據政府地契)。加上物業建於1964年，已符合政府早前推出標準補地價的門檻，大大縮短由工業用途轉為住宅用途的補地價程序。
大角咀區最近大手成交包括亞洲全方位住宅租務品牌Weave Living以13.75億港元承購九龍珀麗酒店；以及建灝地產以逾6.18億港元奪得市建局大角咀橡樹街項目等。