觀點網訊：7月26日，中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，2022年上半年價值二千萬港元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得1,078宗，總值575.06億港元，較2021年下半年的2,043宗及920.03億港元，分別下跌47.2%及37.5%。宗數是創2016年上半年1,073宗後的十二個半年度新低，金額是創2020年上半年519.69億港元后的四個半年度新低。反映在第五波疫情打擊下，買家及投資者減慢入市步伐，拖累上半年整體豪宅交投下調。

一手方面，2022年上半年價值二千萬港元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得360宗，總218.69億港元，較2021年下半年的951宗及434.26億港元，分別大幅下跌62.1%及49.6%。宗數是創2013年上半年234宗後的十八個半年度新低，金額是創2014年上半年162.98億港元后的十六個半年度新低。顯示市場缺乏豪宅新盤供應，以致上半年一手豪宅買賣顯著下降。

二手方面，2022年上半年價值二千萬港元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得718宗，總值356.37億港元，較2021年下半年的1,092宗及485.77億港元，分別下跌34.2%及26.6%。宗數及金額是自2020年上半年的629宗及284.68億港元之後，創四個半年度新低。顯示受疫情拖累，二手豪宅買賣回落至一千宗以下。

按月方面，2022年6月份價值二千萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得183宗，總值94.20億港元，較5月的248宗及114.78億港元，分別下跌26.2%及17.9%。反映美國持續加息兼擴大加息幅度，樓價反覆回軟，買家的入市態度審慎，令豪宅市況回軟。