觀點網訊：7月25日，利嘉閣（工商鋪）地產董事黃應年指出，原本今年初可迎來去年第四季疫情穩定而逐步回暖的工商鋪市道，可惜年初Omicron變種病毒帶來的第五波疫情在一月隨即爆發，即時打沈工商鋪回升的勢頭，在第一季出現按月拾級而下的淡況，幸好踏入次季，疫情轉穩，工商鋪交投亦見回暖，逐步收復首季的跌勢。展望下半年，只要疫情持續受控，倘逐步通關有望的話，整體工商鋪可承接次季的反彈勢頭，於下半年穩中漸展活力，登記量可望較上半年錄得升幅。

根據土地註冊處資料顯示，截至6月30日為止的2022年上半年，全港共錄得2,637宗工廈、商廈及店鋪物業買賣登記，涉及登記金額達500.52億港元，較去年下半年的3,260宗及865.23億港元分別減少19%及急跌42%；若按年同比，則分別大減27%及25%；量值齊跌主要是受首季第五波疫情大爆發拖累，而股市大跌及美息趨升亦成為絆腳石之一。

今年上半年2,637宗工商鋪物業買賣登記，除了連跌兩個半年度外，亦為近3個半年度最少，因疫情復發，登記量再度跌穿三千宗水平，反映市況相對疲弱。在工商鋪三類物業當中，今年上半年工廈的買賣登記宗數依然明顯較多，共錄1,560宗，佔整體比率達59.2%；商廈及店鋪則分別錄得438宗及639宗買賣登記，佔比各約16.6%及24.2%。

黃應年表示，疫情危機並未解除，不過無論是政府當局或市民大眾各有對策或已作出調適，比爆發初期的恐慌性已大減，相信下半年市場可繼續靈活調節。餘下半年，市場各有利好利淡因素，但只要疫情維持平穩受控，本地可與內地和國際逐步放寬通關限制，隨着商貿漸次恢復，配合特區新班子銳意改革，加強經濟民生髮展，未來工商鋪市道可維持審慎樂觀的看法。