恆豐銀行將泰禾投資集團36.3億債權掛網招商 抵押物為後者100%股權
7月10日，根據阿里拍賣網站披露，恆豐銀行股份有限公司近期將“泰禾投資集團”的債權資產掛網招商，涉及的債權本息合計為36.33億元，基準日為2022年3月31日，抵押物為泰禾投資集團100%股權。
據不完全統計，泰禾涉及的債權處置達8個，涉及的債權本息金額近125億元人民幣。
觀點新媒體瞭解到，截至今年5月31日，泰禾的有息負債合計約917.45億元，其中非銀行貸款（信託、票據等）為552億元，債務逾期的金額為355.64億元。
在此前泰禾集團對深交所關於2021年報問詢函的回覆函中提到，截至2022年5月31日，其有息債務餘額917.45億元，未來一年內預計到期餘額為402.34億元，貨幣資金餘額19億元，到期債務償還存在流動性風險。截至2021年12月31日，流動資產約1716億元，高於流動負債1447億元，淨資產為148億元，未出現資不抵債的情況。
值得注意的是，泰禾集團目前有自持物業項目共計18個，涉及購物中心、LOFT、底商、寫字樓、車庫車位、地下商業、室外步行街等多種業態，截至2021年12月31日，公允價值共計約257億元，建築面積約89萬平米；正在運營中的酒店有福州泰禾凱賓斯基酒店、福州泰禾鉑爾曼酒店、福州泰禾假日智選酒店、泉州泰禾洲際酒店，截至2021年12月31日，賬面價值共計約27億元。
龍湖集團提前償還4.5億美元債 息票率3.875%
據7月9日市場消息，龍湖集團已將7月13日到期美元債本金及利息轉至信託人賬戶，履行了還款義務。
公開資料顯示，龍湖集團這筆美元債未償金額為4.5億美元，息票率3.875%。標普、穆迪、惠譽給予的展望評級均為“穩定”。
據觀點新媒體瞭解，截至2022年5月末，龍湖集團累計實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額人民幣404.9億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積239.4萬平方米。
旭輝控股回購500萬美元優先票據 上半年銷售回款超740億
7月10日，旭輝控股（集團）有限公司發佈公告，稱回購及註銷部分於2023年1月到期的優先票據，票面利率為5.50%。
據觀點新媒體瞭解，於2022年7月8日，旭輝控股集團已回購本金總額為500萬美元的票據，約佔發行票據本金總額的1.67%，其執行董事兼執行總裁陳東彪與執行董事兼首席財務官楊欣於2022年6月23日至2022年7月7日在二手市場購買公司債券總價約954萬元人民幣。
公告還指出，於2022年1月至6月，旭輝控股集團累計合同銷售現金回款超過740億元人民幣。
上海金茂20億公司債券完成發行 票面利率3.28%
7月8日，上海金茂投資管理集團有限公司發佈2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）發行結果。
公告顯示，上海金茂投資管理集團有限公司（以下簡稱“發行人”）獲准面向專業投資者公開發行面值總額不超過人民幣90億元（含90億元）的公司債券經中國證監會於2022年1月27日簽發的“證監許可〔2022〕 239號”文註冊。
據觀點新媒體瞭解，本期為上述90億元發行計劃的第三期，債券簡稱22金茂03，發行規模20億元，票面利率為3.28%，期限為5年，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，債券已於2022年7月8日結束髮行。
中化集團財務有限責任公司作為上海金茂投資管理集團有限公司關聯人合計認購本期債券0.30億元，中信證券股份有限公司、中國國際金融股份有限公司、招商證券股份有限公司、國泰君安證券股份有限公司作為本期債券的承銷機構合計認購4.60億元。
天津創業環保股份擬申請發行基礎設施REITs並於上交所上市
7月8日，天津創業環保集團股份有限公司公佈，董事會審議通過了關於開展基礎設施REITs申報工作的議案，同意公司開展基礎設施REITs申報工作。
據觀點新媒體瞭解，天津創業環保股份擬選取公司位於天津和安徽省內三間附屬公司的四個污水處理項目(“擬入池項目”)作為底層基礎設施項目，申請發行公開募集基礎設施領域不動產投資信託基金(“基礎設施REITs”)並於上海證券交易所上市。
據悉，擬入池項目截至2021年12月31日的資產總額合計約人民幣12.84億元，負債總額合計約人民幣8.05億元，2021年營業收入合計約人民幣2.02億元。
基礎設施REITs進一步拓寬了企業輕資產運作的途徑，有助於該公司打造“輕資產運作”與“重資產運營”兼容並行的模式。基礎設施REITs是標準化產品，可確保該公司實現投資快速回籠的同時保留對項目資產的控制，並持續產生運營管理、持有雙重收益。